Skatt på leieinntekter fra tomannsboliger

Frem til nå har eiere av en tomannsbolig kunnet leie ut den ene boenheten og i tillegg halvparten av den boenheten de selv bor i, skattefritt. På den måten kan eieren av en tomannsbolig kunne leie ut mer enn halvparten av eiendommen uten at det utløser skatteplikt på leieinntekten. En tomannsbolig er en enhet med to selvstendige boenheter, som her er på minst 40m2. Andelen av boligen som leies ut beregnes ut fra eiendommens samlede leieverdi.

Finansdepartementet har kommet til at denne fordelen bør falle bort og har derfor foreslått å endre reglene slik at tomannsboliger likebehandles med andre boliger ved at bare inntil halvparten av hele tomannsboligen kan leies ut skattefritt.

Tomannsboliger har inntil nå vært svært gunstig skattemessig. I tillegg til skattefritak for leieinntekter er det også vært fritak for gevinstbeskatning ved salg av eiendommen dersom eier har bodd i den ene enheten selv.

Dersom departementets forslag blir innført vil mange boligeiere få en økt beskatning. Mange som kjøper tomannsboliger baserer seg på at leieinntektene fra den ene boenheten skal betjene gjelden.